K ohlásenia drobnej stavby zo strany stavebníka je potrebné doložiť:

• vyplnené tlačivo „ohlásenie drobnej stavby“,
• doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku,
• kópiu z katastrálnej mapy,
• jednoduchý situačný výkres v dvoch vyhotoveniach, ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku, vrátane odstupov od
  hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a dvojmo stavebné riešenie stavby vypracované osobou s príslušným odborným vzdelaní (doklad o vzdelaní je potrebné doložiť),
• vyjadrenie vlastníkov susedných nehnuteľností, ak sa na uskutočnenie stavby majú použiť susedné nehnuteľnosti, a to aj vrátane
  nehnuteľnosti vo vlastníctve obce.

Upozornenie: Občan v ohlásení drobnej stavby – v tlačive uvedie všetkých spoluvlastníkov, ak je pozemok v spoluvlastníctve, resp. ak požaduje, aby stavba bola v spoluvlastníctve.

K žiadosti občan doloží v prípade, že pozemok nie je v jeho výlučnom vlastníctve, teda vo vlastníctve toho kto podáva ohlásenie, doklad o „inom práve k pozemku“.

Pod pojmom iné právo k pozemku sa podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona – podľa povahy prípadu rozumie:

• nájomná zmluva,
• dohoda o budúcej kúpnej zmluve, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu,
• právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,
• právo vyplývajúce z iných predpisov.

S výstavbou možno začať až po doručení písomného oznámenia obecného úradu, že k uskutočneniu drobnej stavby nemá námietky.
Lehota pre vybavenie: do 30 dní.

Nové správne poplatky podľa zákona 26/2025

Ohlásenie drobnej stavby, stavebných úprav a udržiavacích prác pre:
 1.právnickú osobu .................................................................................................. 50 €
 2.fyzickú osobu ....................................................................................................... 50 €
Ohlásenie stavby elektronickej komunikačnej siete, jej prízemnej stavby a výmeny a doplnenia telekomunikačného zariadenia ............................................................ 300 €
Žiadosť o potvrdenie pasportu stavby, ak sa nezachovala pôvodná dokumentácia stavby ..................................................................................................................................... 50 €
Žiadosť o uložení opatrenia na susednom pozemku alebo stavbe ............................. 50 €
Žiadosť o predĺženie termínu dokončenia stavby ........................................................ 50 €

Oslobodenie
1.Od poplatku sú oslobodení držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.
2.Od poplatku podľa písmena d) tejto položky je oslobodené označenie prevádzky vyplývajúce zo zákona o živnostenskom podnikaní.

K ohlásenia zo strany stavebníka je potrebné doložiť:

• vyplnené tlačivo „ohlásenie stavebných úprav“ alebo „ohlásenie udržiavacích prác“,
• doklad, preukazujúci vlastnícke alebo iné právo k stavbe. Možno ho nahradiť čestným vyhlásením,
• písomnú dohodu s vlastníkom stavby, ak úpravu alebo udržiavacie práce bude uskutočňovať nájomca,
• jednoduchý výkres v dvoch vyhotoveniach,
• v prípade stavebných úprav v bytových domoch (bez zásahu do nosného systému) výkres vypracovaný ,resp. overený oprávneným
  projektantom v odbore statika,
• v prípade stavebných úprav v ostatných objektoch (bez zásahu do nosného systému), avšak pokiaľ materiál, ktorý bude použitý na
  stavebné úpravy môže mať z hľadiska statického dopad na statiku stavby je potrebné doložiť výkres vypracovaný ,resp. overený oprávneným projektantom v odbore statika,
• vyjadrenie vlastníkov susedných nehnuteľností v prípade dopadov na susedné nehnuteľnosti, a to aj vrátane nehnuteľnosti vo vlastníctve
  obce.

Upozornenie: Občan v „ohlásení stavebných úprav“ alebo „ohlásení udržiavacích prác“ – v tlačive uvedie všetkých spoluvlastníkov,
ak je pozemok v spoluvlastníctve, resp. ak požaduje, aby stavba bola v spoluvlastníctve.

K žiadosti občan doloží v prípade, že pozemok nie je v jeho výlučnom vlastníctve, teda vo vlastníctve toho kto podáva ohlásenie, doklad o „inom práve k pozemku“.

Pod pojmom iné právo k pozemku sa podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona – podľa povahy prípadu rozumie:

• nájomná zmluva,
• dohoda o budúcej kúpnej zmluve, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu,
• právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou
• právo vyplývajúce z iných predpisov

S výstavbou možno začať až po doručení písomného oznámenia úradu, že k uskutočneniu
„ohlásených stavebných úprav“ alebo „ohlásených udržiavacích prác“ nemá námietky.

Lehota pre vybavenie: do 30 dní.

• pre samostatnú stavbu,
• zmenu (dokončenej stavby ak je spojená so stavebnými úpravami),
• zmenu stavby pred jej dokončením,
• zmena v užívaní stavby spojená so stavebnými úpravami,
• súbor stavieb vrátane stavieb zariadenia staveniska,
• jednotlivé stavby súboru stavieb, ak budú po dokončení schopné samostatného užívania,
• podmieňujúce preložky sieti a zariadení technického vybavenia -líniové stavby,
• predĺženie platnosti stavebného povolenia.

K podaniu žiadosti je potrebné doložiť:

• vyplnené tlačivo „žiadosť o stavebné povolenie“, resp. „žiadosť pre zmenu...“,
• doklad, ktorým žiadateľ preukazuje , že je vlastníkom pozemku alebo stavby alebo, k pozemku či stavbe iné právo, 
  ktoré ho oprávňuje zriadiť na pozemku požadovanú stavbu alebo vykonať zmenu stavby alebo udržiavacie práce na nej,
• kópiu stavebného povolenia v prípade zmeny a odsúhlasenú stavebným úradom PD,
• v prípade, že došlo k zmene stavebníka: aktuálne doklady, ktorými nový stavebník preukazuje, že je vlastníkom pozemku alebo
  že má k pozemku i stavbe iné právo, ktoré ho oprávňuje zriadiť na pozemku požadovanú stavbu alebo vykonať zmenu stavby
  (list vlastníctva),
• projektovú dokumentáciu stavby (aj v prípade zmeny) spracovanú podľa § 9 vyhlášky MŽP SR š. 436/2000 Z.z. ktorá musí obsahovať spracovanie podľa druhu a účelu stavby. Projektová dokumentácia stavby musí byť vypracovaná oprávnenou osobou v troch vyhotoveniach,
• ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm a) stavebného zákona (jednoduchých stavieb) , postačí dokumentácia vypracovaná osobou
  s príslušným odborným vzdelaním (doklad o vzdelaní- fotokópiu je potrebné k PD doložiť).
• vyjadrenia dotknutých orgánov- správcov inžinierskych sietí,
• doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania ak sa konali pred podaním žiadosti,
• ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať
  odborné vedenie uskutočňovania stavby,
• ak ide o stavebnú úpravu, nadstavbu alebo udržiavacie práce na stavbe, môže byť stavebníkom právnická alebo fyzická osoba,
  ktorá je nájomcom stavby, ak o tom predloží písomnú dohodu s vlastníkom stavby,
• kópiu z katastrálnej mapy.

Pri žiadosti o zmenu stavby pred dokončením alebo dokončenej stavby doloží stavebník:

• vydané právoplatné stavebné povolenie,
• pôvodnú overenú projektovú dokumentáciu,
• projektovú dokumentáciu ku povoleniu zmeny a
• dokladovú časť ako pri stavebnom povolení podľa druhu a rozsahu zmien, ktoré sú predmetom žiadosti.

Poplatky: správny poplatok je potrebné zaplatiť v hotovosti pri podaní žiadosti podľa zákona NR SR č.
145/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.

K žiadosti žiadateľ doloží doklad o „inom práve k pozemku“. Pod pojmom iné právo k pozemku sa
podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona – podľa povahy prípadu rozumie:

• nájomná zmluva,
• dohoda o budúcej kúpnej zmluve, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu,
• právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,
• právo vyplývajúce z iných predpisov.

Lehota pre vybavenie: v jednoduchých prípadoch do 30 dní, v zložitejších prípadoch do 60 dní
(v prípade prerušenia konania lehoty neplynú).

Dĺžka platnosti stavebného povolenia je dva roky odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad
v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu. Je teda potrebné do dvoch rokoch od nadobudnutia platnosti začať
s výstavbou, inak povolenie stratí platnosť.

V prípade udalostí, ktoré majú za následok posunutie termínu začatia výstavby, je nutné, aby stavebník príslušný stavebný úrad písomne
požiadal o predĺženie platnosti stavebného povolenia.

Prílohy k žiadosti:

• stavebné povolenie, ktorého predĺženie sa požaduje
  Nové správne poplatky podľa zákona 26/2025
  Žiadosť o predĺženie platnosti stavebného povolenia pre 1.právnickú osobu................................................................................................... 100 €
  pre 2.fyzickú osobu .................................................................................................. 30 €
  Žiadosť o zmenu doby trvania:
  1.reklamnej stavby, na ktorej najväčšia informačná plocha má veľkosť
  od 3 m2 do 20 m2 ................................................................................................... 150 €
  2.reklamnej stavby, na ktorej najväčšia informačná plocha je väčšia ako 20 m2..l...300 €
  Ohlásenie jednoduchej stavby:
  pre 1.právnickú osobu ............................................................................................. 100 €
  pre2.fyzickú osobu ................................................................................................... 100 €
  Ohlásenie reklamnej stavby:
  najväčšia informačná plocha je menšia ako 3m²...................................................... 100 €

Vydáva sa pre:

• pre dokončenú stavbu,
• časť stavby spôsobilej na samostatné užívanie,
• časť stavby, na ktorej sa vykonala zmena, alebo udržiavacie práce , pokiaľ tieto stavby vyžadovali stavebné povolenie,
• dokončené terénne úpravy,
• reklamné a propagačné zariadenia len v prípadoch, že to stavebný úrad určil pri ich povolení,
• pre jednoduché stavby, ich prístavby a nadstavby a to aj v prípadoch, keď stačilo ohlásiť tieto stavby podľa § 55 ods. 2 písm. a).,
• zmena účelu užívania stavby bez zmeny stavby, ktorá spočíva v zmene spôsobu užívania stavby, jej prevádzkového zariadenia,
  v zmene spôsobu a podstatnom rozšírení výroby alebo činnosti v užívaní stavby.

K podaniu návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia je potrebné doložiť:

• vyplnené tlačivo „Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia“,
• opis a zdôvodnenie vykonaných odchýlok od územného rozhodnutia a stavebného povolenia,
• ak ide o stavbu, na ktorej geodetické činnosti zabezpečujú oprávnení geodeti a kartografi, doklad o zabezpečení spracovania
  výsledného operátu merania a zobrazenia predmetov skutočného vyhotovenia stavby, pri podzemných sieťach technického vybavenia ešte pred zakrytím.
• Geometrický plán podľa predpisov o katastri nehnuteľnosti nehnuteľností, tento doklad sa nedoplní ak nedošlo k zmene vonkajšieho
  pôdorysného ohraničenia stavby,
• rozhodnutia, súhlasy, vyjadrenia, stanoviska, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy,
• ďalšie doklady, ak si ich stavebný úrad vyžiadal napr. doklad o splnení základných požiadaviek na stavby.

Na ústne konanie spojené s miestnym zisťovaním sa predkladajú na základe § 18 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z z.:

Ods. 1

• doklad o vytýčení priestorovej polohy stavby,
• doklady o výsledkoch predpísaných skúšok a meraní a o spôsobilosti prevádzkových zariadení na plynulú a bezpečnú prevádzku ,
  ak bola vykonaná skúšobná prevádzka, jej vyhodnotenie alebo správa o výsledku komplexného preskúšania (§ 43 f SZ),
• projektová dokumentácia overená stavebným úradom v stavebnom konaní alebo povoľovaní zmeny stavby pred jej dokončením,
• výkresy, v ktorých sú vyznačené zmeny, ku ktorým došlo počas uskutočňovania stavby, tieto zmeny môžu byť na základe kolaudačného
  rozhodnutia vyznačené v projektovej dokumentácií overenej stavebným úradom v stavebnom konaní, ak konanie o nich stavebný úrad
  spojil s kolaudačným konaním,
• doklady o overení požadovaných vlastností výrobkov a ďalšie doklady určené v podmienkach stavebného povolenia, (43f SZ),
• podrobnejšia dokumentácia vypracovaná ešte pred začatím stavby, ak stavebný úrad jej vypracovanie určil v podmienkach
  stavebného povolenia,
• stavebný denník.

Ods. 2

Pri jednoduchých a drobných stavbách môžu byť po dohode so stavebným úradom náležitosti návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia vrátane jeho príloh primerane zjednodušené.
Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia
a)na stavby na bývanie a na zmeny dokončených stavieb na bývanie
1.rodinný dom......................................................................................................100 €
2.bytový dom ....................................................................................................... 500 €
b)na stavby na individuálnu rekreáciu, napríklad chaty, rekreačné domy alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba),
1.ak zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 .............................................................. 25 €
2.ak zastavaná plocha presahuje 25 m2 ................................................................ 100 €
c)na stavebné úpravy dokončených stavieb, na ktoré bolo vydané stavebné povolenie,
1.rodinných domov a stavieb na individuálnu rekreáciu ................................... . ..... 50 €
2.bytových domov ................................................................................................... 100 €
d)na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu
1.garáže s jedným alebo dvoma miestami ............................................................... 50 €
2.na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť .................................................... 30 €
3.na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2 , malé čistiarne odpadových vôd, jazierka.............................. 30 €
4.na spevnené plochy a parkoviská .......................................................................... 30 €
5.na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám, napríklad letné kuchyne, bazény, sklady................................... 30 €
e) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám 1.garáže s jedným alebo dvoma miestami ............................................................... 30 €
2.na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť .................................................. 30 €
3.na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2 , malé čistiarne odpadových vôd, jazierka   ........................... 30 €
4.na spevnené plochy a parkoviská ....................................................................... .30 €
5.na stavby s doplnkovou funkciou, napríklad prístrešky, sklady ............................ 30 €
f)na zmeny dokončených stavieb podľa písmen d) a e) .......................................... 30 €
g)na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb pri predpokladanom rozpočtovom náklade
do 50 000 eur vrátane ....................................................................................... 100 €
nad 50 000 eur do 100 000 eur vrátane ............................................................. 300 €
nad 100 000 eur do 500 000 eur vrátane ............................................................ 500 €
nad 500 000 eur do 1 000 000 eur vrátane ...................................................... 1 000 €
nad 1 000 000 eur do 10 000 000 eur vrátane ................................................. 1 500 €
nad 10 000 000 eur .......................................................................................... 2 000 €
h)na reklamné stavby, na ktorých najväčšia informačná plocha je väčšia ako 20 m 2...................................... 200 €

Oslobodenie
1.Od poplatku za vydanie kolaudačného rozhodnutia na zmeny dokončených stavieb na bývanie sú oslobodení držitelia preukazu
2.fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.
3.Oslobodenie od poplatku tu platí obdobne ako pri položke 59.
4.Od poplatku za vydanie kolaudačného rozhodnutia podľa písmena g) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Poznámky 
1.Ak kolaudačné rozhodnutie zahŕňa stavbu viacerých samostatných objektov, vyberie sa súhrnný poplatok za všetky samostatné objekty uvedené v kolaudačnom rozhodnutí okrem prípojok [písmená a) a b)].
2.Hotelové a iné ubytovacie zariadenia sa posudzujú ako nebytová výstavba.
3.Garáže s viac ako dvoma miestami sa posudzujú ako samostatné stavby.
4.Podľa tejto položky spoplatňujú kolaudačné rozhodnutia stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské a iné stavebné úrady podľa ustanovení § 117, 120 a 121 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.“.

Zaraďujú sa sem: 

• Rozhodnutia o umiestnení stavby;
• Rozhodnutia o využití územia;
• Rozhodnutia o chránenom území alebo ochrannom pásme;
• Rozhodnutie o stavebnej uzávere;
• Rozhodnutia o zmene územného rozhodnutia;
• Predĺženie platnosti územného rozhodnutia.

K podaniu návrhu na vydanie územného rozhodnutia je potrebné doložiť doložiť:

• vyplnené tlačivo „návrh na vydanie územného rozhodnutia“,
• doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke právo navrhovateľ k nehnuteľnosti,
• v prípade, že navrhovateľ nie je vlastníkom nehnuteľnosti doklad o tom, že má k predmetnej nehnuteľnosti iné právo
  alebo iné právo k pozemku,
• kópiu z katastrálnej mapy,
• situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením predmetu územného rozhodnutia a jeho polohy s vyznačením väzieb (účinkov) na okolie,
• v dvoch vyhotoveniach dokumentácia pre územné rozhodnutie,
• vyjadrenia dotknutých orgánov správcov inžinierskych sietí,
• aktuálne doklady o vlastníckych vzťahoch k pozemkom, ktoré budú dotknuté navrhovanou stavbou vrátane inžinierskych sietí,
• písomný súhlas vlastníkov nehnuteľností podľa § 38 stavebného zákona v ktorom prehlásia, že súhlasia s vydaním ÚR,
  na nehnuteľnostiach, na ktorých sa navrhuje umiestnenie stavby, vrátane inžinierskych sietí (v prípade, že navrhovateľ nemá k pozemkom vlastnícke práva).

Upozornenie: rozhodnutie o umiestnení stavby sa doručuje účastníkom konania do vlastných rúk.

Poplatky

• správny poplatok je potrebné zaplatiť v hotovosti pri podaní návrhu

Upozornenie: Občan v návrhu na vydanie územného rozhodnutia – v tlačive uvedie všetkých spoluvlastníkov, ak je pozemok v spoluvlastníctve,
resp. ak požaduje, aby stavba bola v spoluvlastníctve. Rovnako postupuje pri uvádzaní aj v prípade účastníkov konania.

K návrhu občan doloží v prípade, že pozemok nie je v jeho výlučnom vlastníctve, teda vo vlastníctve toho kto podáva návrh, doklad o
„inom práve k pozemku“. Pod pojmom iné právo k pozemku sa podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona – podľa povahy prípadu rozumie:

• nájomná zmluva,
• dohoda o budúcej kúpnej zmluve, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu,
• právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,
• právo vyplývajúce z iných predpisov.

Lehota pre vybavenie: v jednoduchých prípadoch do 30 dní, v zložitejších prípadoch do 60 dní, v prípade prerušenia konania lehoty neplynú).

Žiadosť o zriadenie vjazdu sa podáva na príslušný stavebný úrad, v závislosti od toho, o aký typ cesty ide.
Ak ide o vjazd na cestu II. alebo III. triedy, je potrebné podať žiadosť na Správu ciest Košického samosprávneho kraja. 
Pre vjazdy na miestne komunikácie je žiadateľom obecný úrad. 

Postup pre zriadenie vjazdu na cestu II. alebo III. triedy:

1. Vypracovanie žiadosti: Žiadosť musí obsahovať údaje o žiadateľovi, popis vjazdu a jeho umiestnenie
2. Prílohy k žiadosti:
   • Projektová dokumentácia stavby vjazdu.
   • Technická správa.
   • Situačný výkres s umiestnením vjazdu na katastrálnej mape.
   • Farebne vyznačený obvod vozovky na katastrálnej mape.
   • List vlastníctva pozemku pod vjazdom a dotknutou časťou cesty.
   • Vzorový priečny a pozdĺžny rez stavby vjazdu.
3. Podanie žiadosti: Žiadosť sa podáva na Správu ciest Košického samosprávneho kraja. 

Postup pre zriadenie vjazdu na miestnu komunikáciu:

1. Vyplnenie žiadosti: Žiadosť je k dispozícii na obecnom úrade alebo na stiahnutie na ich webovej stránke.
2. Žiadosť musí obsahovať: Meno a priezvisko žiadateľa, adresu trvalého pobytu, označenie parcelných čísel pozemkov.
3. Podanie žiadosti: Žiadosť sa podáva na Obecnom úrade. 

Odkaz na webovú stránku MV: https://www.minv.sk/?dokumenty-na-stiahnutie-16

Jedná sa o:

• odstránenia pozemnej stavby a dopravnej stavby,
• nariadenia odstránenia pozemnej stavby a dopravnej stavby,
• dodatočného povolenia pozemnej stavby a dopravnej stavby.

Odstrániť stavbu je prípustné len na základe:

• povolenia stavebného úradu alebo,
• nariadenia stavebného úradu.

Konanie o dodatočnom povolení stavby:

Ak stavebný úrad zistí, že stavba bola postavená bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním alebo bez písomného oznámenia stavebného úradu podľa § 57 ods. 2 SZ pri stavbách, ktoré treba ohlásiť, začne z vlastného podnetu konanie.

Stavebný úrad vyzve vlastníka stavby:

• Aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejnými záujmami chránenými SZ,
  najmä s cieľmi a zámermi územného plánovania (súlad s ÚPN obce) a osobitnými predpismi.
• Ak vlastník stavby požadované doklady nepredloží v určenej lehote alebo ak na ich podklade sa preukáže rozpor stavby s verejným
  záujmom, stavebný úrad nariadi odstránenie stavby.
• Ak vlastník stavby, pri ktorej sa preukáže, že jej dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejnými záujmami, v priebehu konania
  nepreukáže, že je vlastníkom pozemku zastavaného nepovolenou stavbou alebo jeho časti, alebo že má k pozemku iné
  právo (§58 ods. 2 SZ) a vlastník zastavaného pozemku alebo jeho časti s dodatočným povolením nesúhlasí, stavebný úrad odkáže vlastníka pozemku na súd a konanie preruší podľa § 137. Konanie o stavbe zostane prerušené až do právoplatnosti rozhodnutia súdu vo veci.
• Ak sa v konaní o dodatočnom povolení stavby preukáže rozpor s verejnými záujmami alebo stavebník v určenej lehote nesplní podmienky rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby nariadi odstránenie stavby.

Stavebný úrad nariadi odstránenie stavby aj v prípade , ak stavebník v určenej lehote:

• nepredloží žiadosť o dodatočné povolenie stavby,
• nesplní podmienky rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby.

Ak stavba bola začatá bez právoplatného stavebného povolenia, t. j. stavebné povolenie nenadobudlo právoplatnosť aj napriek tomu, že bolo vydané, stavebný úrad posúdi súlad stavby s verejnými záujmami a na základe záväzných stanovísk podľa § 140b a podkladov predložených
v stavebnom konaní stavebný úrad stavbu dodatočne povolí.

K podaniu žiadosti o dodatočné povolenie sa pripája:

• vyplnené tlačivo „žiadosť o dodatočné povolenie“,
• doklad, ktorým žiadateľ preukazuje , že je vlastníkom pozemku alebo stavby alebo, k pozemku či stavbe má iné právo, ktoré ho oprávňuje zriadiť na pozemku požadovanú stavbu alebo vykonať zmenu stavby alebo udržiavacie práce na nej,
• projektovú dokumentáciu stavby (aj v prípade zmeny) spracovanú podľa § 9 vyhlášky MŽP SR š. 436/2000 Z.z. ktorá musí obsahovať
  diferencované spracovanie podľa druhu a účelu stavby. Projektová dokumentácia stavby musí byť vypracovaná oprávnenou osobou v troch vyhotoveniach.
• Ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm a) stavebného zákona (jednoduchých stavieb), postačí dokumentácia vypracovaná osobou
  s príslušným odborným vzdelaním (doklad o vzdelaní- fotokópiu je potrebné k PD doložiť).
• Vyjadrenia dotknutých orgánov- správcov inžinierskych sietí.
• Doklady o rokovaniach s účastníkmi konania ak sa konali pred podaním žiadosti.
• Ak ide o rozostavanú stavbu uskutočňovanú svojpomocou, vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby,
  že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.
• Ak ide o realizovanie stavebnej úpravy, nadstavby alebo udržiavacích prác na stavbe, môže byť stavebníkom právnická alebo fyzická osoba, ktorá je nájomcom stavby, ak o tom predloží písomnú dohodu s vlastníkom stavby.
• Kópiu z katastrálnej mapy.

K žiadosti žiadateľ doloží doklad o „inom práve k pozemku“. Pod pojmom iné právo k pozemku sa podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona – podľa povahy prípadu rozumie:

• nájomná zmluva,
• dohoda o budúcej kúpnej zmluve, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu,
• právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,
• právo vyplývajúce z iných predpisov.

Lehota pre vybavenie: v jednoduchých prípadoch do 30 dní, v zložitejších prípadoch do 60 dní, v prípade prerušenia konania lehoty neplynú).